Casa 3 Dormitorios con Cochera y Jardín | Apta Uso Comercial | Dugraty 828 (San Martin 4800)

Propiedad desarrollada íntegramente en una planta, sobre lote de aproximadamente 10,50 x 20,75 m, ubicada en Dugraty 828, a la altura de Av. San Martín al 4800, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de transporte de la zona sur de Rosario.

La casa cuenta con ingreso por cochera techada y jardín al frente. Dispone de un amplio living-comedor con excelente iluminación natural, cocina independiente y comedor diario con buena circulación hacia los espacios exteriores.

La distribución se organiza a través de un hall central que conecta tres dormitorios y dos baños completos, brindando una separación funcional entre el área social y el sector íntimo.

Posee un patio de invierno calefaccionado, lavadero independiente y doble expansión exterior: patio interno y jardín al fondo con galería techada y parrillero, ideal para reuniones y uso recreativo. Además, cuenta con terraza accesible.

La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con construcción sólida y una distribución que permite múltiples usos.

Actualmente funciona como salón de eventos infantiles, adaptado para uso comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo de actividad profesional o comercial. Existe la posibilidad de adquirirla con el mobiliario y equipamiento del salón.

Ubicación estratégica, con alto flujo de circulación, múltiples líneas de transporte público y cercanía a instituciones educativas, comercios y servicios.